Neustarter Wohn- und Lebensraum für Senioren und andere Neustarter
Erkenntnisse aus der Zweitwohnungsbesitzer-Befragung

Sehr geehrte Damen und Herren

Im Herbst 2020 haben wir eine gross angelegte Befragung unter Zweitwohnungsbesitzern in den Regionen Albula und Prättigau/Davos durchgeführt. Wir möchten uns nochmals herzlich bei allen bedanken, die teilgenommen haben.

Die Erkenntnisse haben wir am 22. März 2021 in Chur den Medien präsentiert, im Beisein von Regierungsrat Marcus Caduff und Vertretern des ARE und des AWT des Kantons Graubünden sowie des Bundesamts für Wohnungswesen BWO.

In der Befragung haben wir das Engagement, die Umzugsbereitschaft und die Absichten für die Liegenschaften der Zweitwohnungsbesitzer untersucht. Aus den Antworten der 2'600 Teilnehmer lassen sich vier zentrale Erkenntnisse ableiten: 

  • Zweitwohnungsbesitzer unterscheiden sich von Touristen und Gästen. Viele suchen typische Wohnqualitäten und Wohnumfelder, z.B. lokale Treffpunkte.
  • Wohnsitz verlegen und mehr Zeit in den Bergen verbringen sind vor allem in der Lebensphase von 55 bis 64 Jahren ein Thema. Viele wollen nicht einfach den Lebensabend in der Zweitwohnungsgemeinde verbringen, sondern etwas bewegen. Dafür braucht es eine leistungsfähige digitale Infrastruktur.
  • Es gibt eine grosse Bereitschaft, in unterschiedlichen Formen zum Gemeindeleben, der wirtschaftlichen Entwicklung und dem Kulturleben beizutragen. Besonders frischgebackene Zweitwohnungsbesitzer sind interessiert, die Gemeinden weiter zu bringen.
  • Es gibt aktuell wenig Bewusstsein dafür, dass Zweitwohnungsbesitzer mit ihrem Bauland und Gebäudebestand zu einer nachhaltigen Wohnraumentwicklung beitragen können.

Die Regionen Albula und Prättigau/Davos knüpfen mit ihren Projekten für das Modellvorhaben an diesen Erkenntnissen an: Gemeinsam mit drei Gemeinden entwickeln wir ein Pilot-Projekt mit Wohnstandortprofilen für ein Wohnstandortmarketing sowie ein Konzept für "Wohnranger", die Umzugswillige in die Eigenheiten der Wohnregion einweihen. Für die Wohnraumentwicklung bereiten wir mit mehreren Gemeinden Prozesse vor, mit denen wir Grundeigentümer ansprechen und auf die Bereitstellung von Wohnraum für Einheimische und Zuzugswillige sensibilisieren wollen. Wir suchen unter Einbezug der kantonalen Denkmalpflege auch nach Wegen, wie Grundeigentümer von ortsbildprägenden Gebäuden Generationenwohnraum realisieren können.

Wir hoffen, dass wir im Sommer oder Herbst die Gelegenheit haben, die Erkenntnisse aus unseren Befragungen und dem Modellvorhaben wie ursprünglich geplant mit einere breiteren Öffentlichkeit diskutieren zu können.

Ergebnisse zur Befragung sowie die Präsentation aus der Medienkonferenz können Sie auf der Website einsehen:

 

Wir wünschen Ihnen eine gute Lektüre.

 

Stefan Steiner, Regionalentwicklung Region Prättigau/Davos, Tel. 081 414 32 38, stefan.steiner@praettigau-davos.ch

Roman Bergamin, Geschäftsführer Region Albula, Tel. 081 254 56 21, roman.bergamin@region-albula.ch

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